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株式会社ダイデン群馬

屋根・雨漏りの事ならダイデン群馬へお任せください

今日は雨漏りの主な原因をご紹介します！👷

一番雨漏りが多い場所は屋根です。

屋根は瓦のズレや破損、コーキング材の劣化や、スレートのひび割れなどが雨漏りの原因となります。

こうしたわずかな隙間から雨水が一度侵入してしまうと中の材木が腐食します。

その状態で台風や強風の災害があると強度が落ちているため大きな被害が生じてしまう可能性があります。

屋根に続いて雨漏りが多い場所が外壁です。

屋根と外壁が結合している部分は、雨水が浸入しやすく、外壁内部から室内に漏水します。

定期的なメンテナンスを行っていない場合外壁は劣化が激しく防水効果も低下し、やがて雨漏りを引き起こすことになります。

雨漏りが起きる原因は様々な可能性が考えられます。

その原因も調べずに修繕しても雨漏りが収まらず、費用と時間を無駄にしかねません。

雨漏りはまず原因を見つけ、適切に対応することが重要です。

下記にいくつか考えられる原因を書きますので参考にしてみて下さい！

①雨樋の歪み・曲がり・枯れ葉や土等のつまり

②板金・スレートなどの屋根材の浮き

③コーキングの剥がれ

④スレートなどの屋根材のひび割れ

⑤漆喰の劣化・破損

⑥瓦のズレ・ヒビ・割れ

建物にとって雨漏りは深刻な悩みですよね。

ご連絡いただければすぐに現場調査・見積もり作成無料にて行わせていただきます！

雨漏りの不安があった際には是非一度、弊社にご相談ください！

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外壁塗装の３つの目的と放置する危険性

【外壁・屋根塗装の目的】

目的① 《美観を良くする》

時間の経過ですっかり色褪せてしまった外観は、塗装することでキレイになります。施主様の気に入った色合いにすれば、生まれ変わった我が家を自慢したくなるし誇りも持てるでしょう。また、キレイになった家は資産価値が高まることも期待できます。

目的② 《防水機能を復活させる（建物を寿命を伸ばす）》

家は、新築で完成したその瞬間から自然の脅威にさらされながら劣化していき、どんどん古くなっていきます。材質によっては水が染み込んだり、隙間やひび割れから水分が侵入します。水分の侵入は耐久性能を大きく悪化させてしまいます。

外壁塗装工事は、表面をキレイにすることは元より、実はこの水分の侵入を防ぐ、いわゆる防水性能の向上が目的なのです。この防水機能が役割を果たせば耐久性がアップし、家の寿命が延びることにつながります。すなわち資産価値もあがることになります。

目的③ 《特殊な機能性をつける》

外壁塗装は、断熱や遮熱といった快適な生活をサポートする効果を高めることも出来ます。遮熱は夏の暑い外気や、冬の冷えた空気の室内侵入を外壁が遮ることを、また断熱は夏ならばエアコンによる快適な冷気を、冬なら暖まった空気を外部に逃がさない性能です。最近ではその性能に特化した商品も開発され、生活の中で実感できることも実証されています。

また、外壁塗装をすることで防水性が向上し、壁材の腐食を防ぐことが出来ます。そうなると湿気の多い環境が出来なくなるので、カビの発生やシロアリの被害を無くすこともできます。

カビは、耐久性は元より衛生環境で住人に影響を及ぼす心配がありますので、そのような事態を防ぐことにも繋がります。

シロアリの繁殖は壁の耐久性に大きな影響があります。外壁塗装がシロアリ対策にもなることは非常に重要なことなのです。

【放置するとどうなるのか？】

家の外壁は経年劣化による損傷は必ず出てきます。色が褪せてしまうことは、見た目を気にしなければ塗装の必要は無いのかもしれません。しかし、塗装がひび割れを起こしたりすると、そこから雨漏りしてきます。

家の中まで水が入り込んでくることはあまりありませんが、壁の中に水分が侵入することは耐久性を大きく損ないます。外壁塗装で最も大事なことは「防水」です。

ここを疎かにしてしまうと、永く住めるはずの我が家が気づかないうちに大変なことになってしまうかもしれません。

★外壁塗装工事の第一の目的は、見た目をキレイにすることではなく、塗料を塗って外壁をコーティングし、しっかり防水することです。

風雨や紫外線など自然現象によるダメージを防ぎ、家を守ることで大事な我が家に永く住むことが出来るのです(*´꒳`*)

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雨漏りしやすいお家？

築年数が長いのに雨漏りしないお家もあれば、建ててからそれほど経っていないのに雨漏りするお家もあります。

どうしてこのような差が生じてしまうのか・・・

実は、お家はデザインや作りによって雨漏りのリスクが大きく変わってくるのです。

雨漏りしやすいお家としてまず考えられるのが、軒が短いお家、あるいは軒が全くないお家です。

軒ゼロ住宅や箱型住宅、キューブ型住宅といったものがこちらに当たります。

デザインがスタイリッシュなので人気がありますが、軒が短いまたはないということは、直射日光や雨が直接壁に当たるため劣化しやすいことを意味します。軒にはこうしたことからお家を守る大事な役目があるのです^ ^

屋根に特徴のあるお家も劣化のリスクは高いといえます。

天窓や太陽光パネルは屋根に穴をあけて設置することになるため、少しでも隙間があれば水が入ってきてしまいます。陸屋根は傾斜がないため水がたまりやすいですし、片側だけに傾斜している片流れ屋根は屋根が傾斜している側の壁に雨どいから跳ね上がった水が集中的に当たって劣化を早める恐れがあります。

形の複雑な家や凹凸の多いお家はつなぎ目が多くなるため、そこから水が浸入してくるかもしれません。

屋上バルコニーや1階の上に設けられたバルコニーも、防水工事をよほどしっかりしていないと築年数が浅くても雨漏りがする可能性があります。

このようにデザイン重視に偏ってお家を建ててしまうと、防水の機能が不十分になってしまうことがあるので注意が必要です！！！

屋根工事の重要性

屋根は、常に風雨や紫外線などに晒されています（ ; ; ）

気付かないうちにダメージが積み重なっているため、定期的なメンテナンスが必要なのです住宅の寿命の70％は、屋根で決まるともいわれています
逆にいえば、屋根を健全に保つことで、大切なお家の寿命が延びるというわけです♪

屋根には、瓦屋根・スレート屋根・金属屋根などがありますが、それぞれ耐用年数が異なります
また、メンテナンスによっても耐用年数に差が出てきます

お家のことで少しでも気になることがあればお気軽にお問合せください^ ^

お家のことなら何でも弊社へお任せください💪

経年劣化してしまった漆喰

漆喰の歴史は古く、約5000年前から世界中で使われており、日本が世界に誇る世界遺産「姫路城」の白壁にも漆喰が用いられていますヽ(^o^)丿

漆喰は頑丈で耐水性に優れているので瓦や石材の接着、目地の充填、壁の上塗りなど様々な場面に用いられてきました…
瓦屋根では瓦の固定や接着に漆喰が用いられていますが、他の屋根材と同様、漆喰も風雨や寒暑、直射日光に晒され続けているため、時間とともに劣化していきます。

目視して、ひびや剥がれが出ている場合は大変危険なのです☢

固定している力が弱まっているので、ちょっとした風や地震で瓦がずれ、最悪の場合は落下してしまう可能性もあります。

また、ずれた瓦同士が干渉し合って欠けたり・割れたり、そこから雨水が浸入して雨漏りになったりと様々なトラブルを招いていくのです。

そうならない為にも点検が必要となりますね！！

無料点検や無料診断など行っておりますので、何でもお気軽にダイデン群馬にご連絡ください♪

多くの住宅で使われている外壁だから押さえておきたいこと

現在の住宅の実に7割ほどが窯業系サイディングが使われていると言われています。

ご近所を見ても窯業系サイディングの住宅は多く、なおかつご自宅が窯業系サイディングだという方も多いでしょう。

窯業系サイディング以外の代表的な外壁材の一つであるモルタルはヒビが発生しやすい材質であり、ヒビが入っているイメージを持っている方も多いかと思いますが、窯業系サイディングに目立った劣化症状はないのでは？と思っていませんか？

実は窯業系サイディングモルタルと同様にひび割れが発生する可能性も十分にあり、様々な劣化症状が発生するのです(・・;)

・劣化症状を段階別に見る

窯業系サイディングに起こる劣化症状は大きく分けて4段階あり「反り」「浮き」「ヒビ」「割れ」の順に症状が進行し重度化します。

異変は反りから始まり、サイデイングボードの端からめくれ上がるように変形している様子が確認できます。

反りが大きくなるとサイデイングボードが浮きはじめ、目地部分のコーキングが剥がれてしまうと雨水の侵入による他の部分への影響が及びます。

窯業系サイディングは釘やビスなどで固定されているため反りや浮きによる変形が発生すると内側に力がかかっている釘に対し外側に力がかかっているサイデイングボードは次第に釘やビスを中心としてひび割れが発生します。

さらに症状が進行するとサイディングボードは釘やビスの周辺から完全に割れてしまいます。

割れが発生するとサイデイングボードが落下する危険性もあるため早急な補修が求められます。

・窯業系サイディングが割れてしまう原因

建物に使われている建材はほとんどが水に弱い性質を持っており、サイデイングボードもその例外ではありません。

サイデイングボードは水分の吸収と乾燥を繰り返すことで膨張と収縮が起きています。

膨張と収縮により徐々に変形したサイデイングボードは次第に浮きや割れを発生させてしまうのです。

浮きや割れを防ぐために塗装を施しているのですが経年により塗膜が劣化してしまうと防水効果がなくなるほか、目地や釘の隙間などから雨水が侵入するとサイデイングボードは水分を吸収してしまいます。

特に目地のコーキングは傷みやすく、ひび割れや剥がれがあると雨水の侵入を許してしまいます。

より長くサイデイングボードを健康に保つためにもコーキングや釘周りには注意し、定期的な塗装メンテナンスでサイデイングボードを保護してあげましょう。

サイデイングボードの劣化が進むと簡単な補修では済まず、一部張替えなどの工事になってしまうことも…( ﾟДﾟ)

同じデザインのサイデイングボードが手に入らないことが多いため張替え工事が必要になる前にしっかりとメンテナンスをしましょう！！

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屋根カバー工法とは？

屋根の代表的な施工方法は、大きく分けると「塗り替え」「葺き替え」「カバー工法（重ね葺き）」の3つです。
それぞれ特徴や費用が異なるため、屋根の劣化状態などと照らし合わせ、どの施工方法が適切か見極める必要があります。

塗料の塗り替えは、屋根のメンテナンスの最も一般的な施工で、最初に屋根をしっかり高圧洗浄して綺麗にした後、屋根専用のとようで塗り替えをする工事です。多くの住宅では７〜１０年を目安に行います。主な役割は、雨や紫外線から建物を守り、サビや腐食などによる劣化を防ぐことです。塗料の種類によってメンテナンスサイクルは異なりますが、屋根の耐久性を維持するためには、一定期間ごとに塗料を塗り替える必要があります。

屋根の葺き替えは、すでにある屋根材と、屋根材の下にある防水シートと「野地板」と呼ばれる木材の下地を全て撤去、その後新しく野地板、防水シート、そして屋根材をまるごと張り替える工事です。屋根全体の工事が行えるため、弱った下地の補強や交換が可能で、防水性を含め屋根全体の性能の改善されますが、既存屋根材の撤去費や処理費がかかり、工期が長く、費用がかさむ場合もあります。

一方、カバー工法とは、古い屋根を剥がさず残したまま、防水シート（ルーフィング）を貼った後に、新しい屋根材を重ね葺き（載せる・被せる）する工事方法です。古い部分の上に重ねて新しい部分が作られるため、「重ね葺き」と呼ばれることもあります。既存の屋根材が2004年以前に製造された「スレート屋根」の場合は、人体に悪影響を及ぼす「アスベスト(石綿)」を含有している可能性があり、屋根材の処分費が高額になってしまうことがあります。ですが、解体作業を必要としない「カバー工法」は、解体撤去費用や廃材処理費用がかからない為、短期間で比較的コストを抑えられ、近年では人気の施工方法の一つになります。

また、葺き替えよりも費用が安く、二重屋根になることで防音性・断熱性などの向上も見込めます。

ダイデン群馬は屋根点検や雨樋点検などが無料で点検可能です(^ ^)/

少しでも気になる事がありましたら何でもお気軽にお問合せください♪　

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